Investissement locatif à Paris
Des biens à Paris, travaux chiffrés et rendement calculé.
Vous comparez, vous choisissez, vous investissez à Paris, sans démarcher le marché vous-même.
Pourquoi Paris
Étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle : la demande dépasse durablement l'offre, un studio bien placé se reloue en quelques jours.
Le rendement parisien est plus faible qu'en région, mais la valeur du bien résiste mieux dans le temps. Beaucoup d'investisseurs y cherchent la sécurité du patrimoine avant le rendement immédiat.
Chambres de bonne, studios mal agencés, deux-pièces à recomposer : à Paris, c'est la rénovation qui crée la valeur mètre carré par mètre carré.
Ce que Swimmo apporte sur place
À Paris, tout va vite et tout se paie cher, un bien correct part en quelques visites et une erreur de chiffrage sur les travaux efface le rendement d'une année entière.
Sur Swimmo, ce travail est fait avant la mise en ligne, chaque bien arrive avec son état des lieux, son chiffrage de travaux ferme et définitif, son loyer estimé et son rendement selon le montage fiscal retenu. Nos honoraires sont compris dans le prix affiché : le prix que vous voyez est le prix que vous payez.
Vous pouvez acheter le bien seul et piloter la rénovation avec vos propres entreprises ou prendre la formule clés en main où nos équipes mènent le chantier jusqu'à la mise en location.
Questions fréquentes
Peut-on encore avoir du rendement à Paris ?
Oui, mais pas au même niveau qu'en région. Le prix d'entrée élevé pèse sur le rendement brut que la rénovation et le choix du montage fiscal viennent compenser. Chaque projet est présenté avec son rendement calculé : vous comparez sur des chiffres, pas sur une moyenne de ville.
L'encadrement des loyers s'applique-t-il ?
Oui. Paris applique l'encadrement des loyers, le loyer estimé que vous voyez sur chaque annonce en tient compte, il n'y a donc pas de mauvaise surprise au moment de la mise en location.
Faut-il habiter Paris pour y investir ?
Non. La plupart de nos acquéreurs achètent à distance, les travaux sont pilotés par nos équipes et vous en suivez l'avancement sans vous déplacer. Nous proposons également une offre de gestion locative une fois le bien livré.
Le montant des travaux est-il connu avant l'achat ?
Oui. Chaque projet clés en main est présenté avec un chiffrage ferme et définitif établi avant votre engagement, c'est la différence avec un achat classique où les devis n'arrivent qu'après la signature.
Combien de biens avez-vous à Paris en ce moment ?
Le nombre varie chaque semaine, il est affiché en haut de cette page et la liste complète se consulte librement sur swimmo.app sans créer de compte.
Une question ?
bonjour@swimmo.app ou 06 26 41 83 05
