Investissement locatif à Marseille
Des biens à Marseille, travaux chiffrés et rendement calculé.
Vous comparez, vous choisissez, vous investissez à Marseille, sans démarcher le marché vous-même.
Pourquoi Marseille
Pour une grande ville française, le mètre carré marseillais reste abordable, c'est ce qui permet d'y viser des rendements que Paris ou Lyon ne permettent plus.
Rénovation urbaine, quartiers d'affaires, liaisons ferroviaires : des pans entiers de la ville changent de visage et avec eux la demande locative.
D'un arrondissement à l'autre, le marché n'a rien à voir, c'est une ville où la sélection du bien compte davantage qu'ailleurs et où l'état de la copropriété doit être regardé de près.
Ce que Swimmo apporte sur place
Marseille récompense ceux qui connaissent le terrain et sanctionne les autres, un même prix au mètre carré peut recouvrir un immeuble bien tenu ou une copropriété en difficulté avec des travaux votés que l'acquéreur découvre après la signature.
Sur Swimmo, ce travail est fait avant la mise en ligne, chaque bien arrive avec son état des lieux, son chiffrage de travaux ferme et définitif, son loyer estimé et son rendement selon le montage fiscal retenu. Nos honoraires sont compris dans le prix affiché : le prix que vous voyez est le prix que vous payez.
Vous pouvez acheter le bien seul et piloter la rénovation avec vos propres entreprises ou prendre la formule clés en main où nos équipes mènent le chantier jusqu'à la mise en location.
Questions fréquentes
Le rendement est-il vraiment plus élevé à Marseille ?
Souvent, oui, parce que le prix d'achat est plus bas mais la moyenne de la ville ne veut rien dire : tout dépend du quartier, de l'immeuble et de l'état du bien. Chaque projet est présenté avec son rendement calculé, c'est là-dessus qu'il faut comparer.
Comment vérifiez-vous l'état de la copropriété ?
C'est l'un des points de la qualification faite avant la mise en ligne : nature de l'immeuble, travaux votés ou à prévoir, état général. Un bien dont la copropriété pose problème n'arrive pas sur la plateforme.
Faut-il habiter Marseille pour y investir ?
Non. La plupart de nos acquéreurs achètent à distance, les travaux sont pilotés par nos équipes et vous en suivez l'avancement sans vous déplacer. Nous proposons également une offre de gestion locative une fois le bien livré.
Le montant des travaux est-il connu avant l'achat ?
Oui. Chaque projet clés en main est présenté avec un chiffrage ferme et définitif établi avant votre engagement, c'est la différence avec un achat classique où les devis n'arrivent qu'après la signature.
Combien de biens avez-vous à Marseille en ce moment ?
Le nombre varie chaque semaine, il est affiché en haut de cette page et la liste complète se consulte librement sur swimmo.app sans créer de compte.
Une question ?
bonjour@swimmo.app ou 06 26 41 83 05
