Investissement locatif à Lyon
Des biens à Lyon, travaux chiffrés et rendement calculé.
Vous comparez, vous choisissez, vous investissez à Lyon, sans démarcher le marché vous-même.
Pourquoi Lyon
Universités, grandes écoles, laboratoires : la population étudiante renouvelle la demande chaque rentrée en particulier sur les studios et les deux-pièces proches des campus.
Santé, numérique, chimie, logistique : l'emploi lyonnais ne dépend pas d'un seul secteur, pour un bailleur, c'est une demande locative moins exposée aux à-coups.
Entre la Presqu'île, la rive gauche et les communes limitrophes, le prix au mètre carré varie du simple au double, le bon rendement se joue au quartier, pas à la ville.
Ce que Swimmo apporte sur place
À Lyon, la difficulté n'est pas de trouver un locataire mais d'acheter au bon prix : les biens intéressants se négocient vite souvent avant même d'être diffusés largement.
Sur Swimmo, ce travail est fait avant la mise en ligne, chaque bien arrive avec son état des lieux, son chiffrage de travaux ferme et définitif, son loyer estimé et son rendement selon le montage fiscal retenu. Nos honoraires sont compris dans le prix affiché : le prix que vous voyez est le prix que vous payez.
Vous pouvez acheter le bien seul et piloter la rénovation avec vos propres entreprises ou prendre la formule clés en main où nos équipes mènent le chantier jusqu'à la mise en location.
Questions fréquentes
Quels types de biens fonctionnent le mieux à Lyon ?
Les petites surfaces près des campus et des lignes de métro trouvent preneur le plus vite, les plus grands appartements visent plutôt la colocation ou les familles avec un loyer au mètre carré plus faible mais une rotation moins forte.
L'encadrement des loyers s'applique-t-il ?
Oui. Lyon et Villeurbanne appliquent l'encadrement des loyers, le loyer estimé affiché sur chaque annonce en tient compte, il n'y a donc pas de mauvaise surprise au moment de la mise en location.
Faut-il habiter Lyon pour y investir ?
Non. La plupart de nos acquéreurs achètent à distance, les travaux sont pilotés par nos équipes et vous en suivez l'avancement sans vous déplacer. Nous proposons également une offre de gestion locative une fois le bien livré.
Le montant des travaux est-il connu avant l'achat ?
Oui. Chaque projet clés en main est présenté avec un chiffrage ferme et définitif établi avant votre engagement, c'est la différence avec un achat classique où les devis n'arrivent qu'après la signature.
Combien de biens avez-vous à Lyon en ce moment ?
Le nombre varie chaque semaine, il est affiché en haut de cette page et la liste complète se consulte librement sur swimmo.app sans créer de compte.
Une question ?
bonjour@swimmo.app ou 06 26 41 83 05
